而身為買屋／賣屋的一員
不僅要對於〈重購退稅〉有更詳盡的認識📚
更應該要學會
如何利用房地合一新制，為你節省大筆大筆的稅金💰
重購退稅 目錄
👉是指納稅義務人在出售自用住宅用地後
於一定期限內重新購買自用住宅用地
並申請退還或扣抵原出售的土地增值稅或房地合一稅
以下為四大條件
➡️時間條件｜自用住宅條件｜配偶名義條件｜入籍條件
▪️時間條件
售舊屋的一年內，重新購買新屋
並於新屋登記完成的三個月內，向稅捐稽徵機關提出申請
▪️自用住宅條件
售舊屋前一年內／購新屋後一年內
都以該屋為自己或配偶的自住用住宅
▪️配偶名義條件
不論出售舊屋或購入新屋，都必須以自己或配偶的名義登記
▪️入籍條件
不論出售舊屋或購入新屋，都是中華民國國民
➡️與〈重購退稅〉的五年規定
於申請〈重購退稅〉後的五年內
👉不得移轉／不得出租／不得營業／不得遷出
考量自身財務與行情，選擇適當入場時機
並且規劃出符合自己的最佳順序
▪️「大換小」－先出售舊屋，再買入新屋
▪️「小換大」－先買入新屋，再賣出舊屋
對於不需要使用重購退稅的交易，亦可以選擇保留優惠次數☝️
仔細斟酌🔎
你也可以省下一大筆稅金
讓你不用同時為了房貸與稅收問題焦頭爛額🙅♂️
更輕鬆的，入主成為有殼一族吧😉
我們將繼續為大家帶來更多房地產新資訊
