📢已經是房東的，或打算當房東的都注意了！
每個月只要收租的日子固然很美好
但持有成本也要算進去！尤其稅務要特別注意！
房東要繳稅 目錄
則需每年持續繳納【房屋稅、地價稅、租賃所得稅】
☝但這邊需要注意的是，房屋稅與地價稅的稅率
與一般的自用住宅是不同的
除非房屋稅部分房東有加入「社會住宅」
或取得「公益出租人」的身分
否則就須依據各地稅捐機關公告的不同徵收率繳納
租賃所得稅則是會包含在綜合所得稅中一起申報
可選擇「列舉扣除」或「不列舉直接扣除必要費用」
其中一種方式申報📝
列舉扣除就是你申報時
把可扣除的項目每一項都跟政府算清楚
✅可扣除項目包含地價稅、房屋稅、財產保險費、
房貸利息、房屋折舊、修理費等
這需要提出相關證明文件
而不列舉直接扣除，
就是直接將租金收入的43%作為必要費用扣除
申報時就是將租金收入剩餘的57%報上去📜
這就不用提供證明了
我們將繼續為大家帶來更多房地產新資訊
