囤房稅2.0 目錄
▪️囤房稅是什麼?
▪️囤房稅試算?
▪️各縣市囤房稅稅率?
💰 囤房稅＝房屋評定現值✖️囤房稅率✖️持份比例✖️課稅月數 / 12
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◾房屋評定現值
=核定單價x面積x(1-折舊率x折舊年數)x路段率
◾核定單價
=標準單價x(1± 各加減項之加減率）± 樓層高度之超高或偏低價
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囤房稅的計算與房屋稅的試算方式是一樣的
只是囤房稅會依據稅率不同來進行試用
由於囤房稅是地方稅
地方政府可以視所有權人持有的房屋數量
決定採用稅率，也因此不同縣市的稅率不同
也讓徵收的稅收有所落差
💠台北市、新北市
｜2戶以下2.4%｜3戶以上3.6%｜
💠桃園市、新竹縣、新竹市
｜5戶以下2.4%｜6戶以上3.6%｜
💠台中市
｜4戶以下2.4%｜5戶以上3.6%｜
💠台南市
｜戶1.5%｜2-3戶1.8%｜4-5戶2.4%｜6戶以上3.6%｜
💠高雄市
｜3戶以下2.4%｜4戶以上3.6%｜
💠屏東縣
｜2戶以下1.5%｜3戶以上3.0%｜
而在〈房屋稅差別稅率2.0方案〉拍板通過後
未來囤房稅率將會從1.5%～3.6%，調升至2%～4.8%📈
並且將採以全國歸戶的方式☝️
能夠避免通過跨縣市置產來規避囤房稅
真正抓出囤房黑數，抑制惡意炒房
讓民眾更有機會以更合理的價位買房🧐
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