借名登記－俗稱「借人頭」
是財產所有權人(借名人)
將財產登記於他人(出名人)名下
👉實際財產的使用、管理都是以借名者為主
借名登記中，最常見的登記財產就是「不動產」
◾躲避稅捐、節稅
◾規避法律上的資格限制
◾躲避債務
一般而言，後兩者的部分
由於違反了「強制、禁止規定或公序良俗」
大多的借名登記皆是無效
但是，以第一點的躲避稅收來說
只要不違反稅法規定，理論上並不違法
但依然有其風險，請事前做好審慎評估🔎
借名登記 目錄
借名登記有著許多好處
但是若雙方沒有相當程度的信任
就需要仰賴「借名登記契約」
以契約方式，確保財產的真正所有權人
並規定時間範圍與返還時間
契約越是詳細明確，對於雙方也越有保障☝️
💠如出名者欠債，受強制執行時
表面上，借名人的財產在表面上仍屬出名人所有
因此債權人追討名下財產時
法院依舊有權對這筆借名人的財產進行查封、扣押、拍賣
💠借名登記財產算不算遺產
原則上屬於遺產的範疇
但是，由於借名人死亡
使得舉證困難，也常常因此引發各種糾紛
除了上述部分外
「借名登記」還有許多要注意的部分
這就有待大家去做更深入的研究囉📚
總體而言，借名登記
根據使用的不同，確實具備其功能性存在
但是要如何使用，就有賴於大家的考量囉🤔
我們將繼續為大家帶來更多房地產新資訊
