據內政部不動產資訊平台統計，台中市建物買賣移轉數較去年減少，但是如海線地區、早期開方的舊市區東區、南區等 都有逆勢增長的趨勢
大台中買房 往海線前進 目錄
而造成如此的原因，主要是房價連漲，在預算的考量下，自然會以房價基期低的作為優先考量，同時，海線地區的移轉面積，相比其他區，平均更多有10坪上下的空間，等於說是在同樣的預算下，免費多了一套主臥與衛浴😍，再加上近年受惠於科技產業的發展，因此房市區域輪動，便出現了由東往西補漲的趨勢⬅️
除了海線區，市區也同樣成了老台中人的首選，原本老舊的東區在大車站計畫與鐵路立體化與三井Outlet進駐，整體環境煥然一新，而南區完善的生活機能，又有比三大屯區便宜的房價這也讓中古屋的交易更活絡。
伴隨著升息、建材與工人的成本雙漲以及《平均地權條例》修正案、房地合一稅2.0等政府政策
使得開發商成本增加，也讓建案的數字較去年減少，但是台中住宅的剛性需求依舊位於高點因此總銷售仍維持著去年的規模，約在2300億元左右。
在需求不變，供給減少的情況下，價格面上，自然會向上平衡；但這代表現在並非入場的好時機嗎?
也不見得，在不同的行政區，也依然能看見逆勢成長的買氣!
