今天就用淺顯易懂且簡潔的文章解釋給你聽！
這兩個數字，直接關係到未來家的大小和形態
容積率VS建蔽率 目錄
簡單來說，就是一塊土地上可以蓋房子的比例
舉個例子，如果一塊土地是100坪
而建築使用上的建蔽率是40%
👉那麼每一樓層的總面積就只能有40坪
剩下的60坪可能作為庭院或其他用途
▎計算公式：建築單一樓層面積 = 建蔽率 × 土地面積
這個則是會影響房子可以蓋多高，也就是樓層的多少
比如同樣的100坪土地，容積率是200%
那麼只要房子所有樓層的面積
加起來不超過200坪就OK
▎計算公式：總樓層面積 = 容積率 × 土地面積
房子最後就會變成是每層樓面積：40坪
除以容積面積：200坪=5層樓的建案
➡建蔽率越低，庭院或空地越多
➡容積率越高，樓層可能越多
在選擇房子時，這些信息非常重要
因為大小限制就會影響到我們居住的空間感和舒適度
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這樣大家對這兩個專有名詞:容積率VS建蔽率
是不是已經可以理解並應用在看房、
看預售建案上了呢～😊
就要隨時掌握相關資訊，才能做出最適切的判斷
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