書維好訊｜大樓；公寓；華廈差別

〈大樓；公寓；華廈差別〉

所謂「大樓」
就是我們俗稱的電梯大樓
一般都是指－10層樓以上含有電梯的住宅產品
除了有較為完善的物業管理外
同時也配有警衛、健身房、游泳池等多樣公共設施
可說是目前現代住房的主流選擇!!

大樓與其他方屋類型相比
最大的優勢，就是其豐富的公共設施✨
然而，這同時也代表
其衍生的成本，不容小覷
除了高額的管理費之外
另外影響最大的，莫過於「公設比」☝️

因應多元的公共設施
公設比自然就相對較高
一般大樓的公設比，約落於30-40%左右
較高的公設比，搭配上停車位公設比
自然也會壓縮到實際的居住坪數
對於預算有限的朋友，更要特別注意其中的影響🔎

想要入手電梯大樓
除了公設比問題外
最重要的居住問題，當然也要仔細考量🤔
👉室內格局、座向、通風採光等
都要事前做好功課
另外，針對於社區管理維護、住戶素質等
也必須審慎考量

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想了解更多相關內容
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細膩的評估，理性的判斷
才能真正找到，最符合自己想像的理想住宅🏡

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